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Abu Dhabi, le nouveau Dubaï?

19 août 2008  — 

Abu Dhabi, le nouveau Dubaï?

Dubaï fascine le monde avec ses projets d’envergure et nous fait souvent oublier la croissance phénoménale de son voisin émirat : Abu Dhabi.
En effet, déjà en 2005, 38% des projets de construction des Émirats arabes unis (EAU) se faisaient à Abu Dhabi comparativement à 48% à Dubaï et devrait même dépasser son voisin d’ici les prochaines années.

D’où provient cette soudaine croissance?

Les EAU est un des pays ayant une des plus grande réserve de pétrole (4e exportateur mondial) qui est à la recherche de moyens pour diversifier son économie dépendante d’une ressource non-renouvelable. Pour attirer les investisseurs, le gouvernement a implanté des mesures incitatives aux investissements étrangers, notamment en abolissant les impôts pour les entreprises et en facilitant l’accès à la propriété des étrangers.
Grâce à la richesse pétrolière de ce pays, ils ont pu entamer plusieurs mégaprojets. On compte à ce moment plus de 300 milliards de dollars de projets en voie de réalisation aux EAU.
Plusieurs projets sont déjà en cours à Dubaï, tel que : Burj Dubaï (la tour la plus élevée du monde); la galerie marchande de Dubaï (le plus grand centre commercial du monde); Dubailand (le plus grand des parcs thématiques, de la grosseur de l’île de Manhattan et constitué de 45 mégaprojets et de 200 sous-projets); « The WORLD » (une grappe de 300 îles artificielles construites dans la forme des continents); les PALM (les trois plus grandes îles artificielles du monde construites en forme de palmiers). Par ailleurs, des centaines de tours résidentielles, d'immeubles à vocation commerciale, de centres commerciaux sont en voie de construction. Il y a plus de 100 nouveaux hôtels qui soit sont déjà en construction, soit seront construits au cours des trois à cinq prochaines années.

Et Abu Dhabi?

Avec un PIB par habitant de 63 000$, Abu Dhabi est le plus riche des émirats grâce aux plus grandes réserves pétrolières des EAU. Il compte bien profiter de cette richesse pour imiter le succès phénoménale de sa voisine. L’émirat d’Abu Dhabi est maintenant considéré comme le nouveau Dubaï!
Quelques nouveaux projets fascinants devraient faire parler d’eux lors des prochaines années : Island of Happiness (un projet de développement résidentiel, commercial et loisirs de plus de 27 milliards de US$); Al Reem Island ( un projet de développement de 30 milliards de US$ s’étalant sur 6,5 millions de mètres carrées) et Masdar City ( un projet de création d’une ville « zéro émission de carbone » de 6.4 km2 grâce à des investissements de 22 milliards de US$).

Dubaï et maintenant Abu Dhabi sont des incontournables lorsque l’on parle de mégaprojets de construction mondiaux. Il sera intéressant de voir au cours des prochaines années si les autres émirats suivront la vague et quelle sera l’ampleur des futurs projets qui dépasseront les limites de notre imagination.


Article rédigé par:

M. Maxime Jodoin
Commissaire adjoint à l'exportation
Laurentides international
Tél: 450-476-1311 poste 223
maxime@laurentidesinternational.com